楼顶漏水的原因有哪些 蚌埠楼顶漏水解决办法有哪些

发布时间: 2018-11-20 16:15:52 发布作者: 众易居蚌埠装修网 浏览人数:409

  房子最怕出现什么状况?肯定就是走水了,这会给家里以及邻里邻居造成很大的麻烦,尤其是楼顶漏水最让人头疼。那么今天小编跟大家分析下楼顶漏水的原因有哪些?蚌埠楼顶漏水解决办法有哪些?接下来随众易居蚌埠装修公司的小编来了解一下吧。

  楼顶漏水的原因有哪些

  1.首先,我们先从装修的时候说起,大多数的人对于装修并不了解,而有的装修公司为了节省投入成本而偷工减料,防水工作做的不细致,工程质量不过关,从而发生楼顶漏水现象。

  2.如果房子质量过关,但是如果住的时间久了,经常长时间的风水雨淋,屋顶的防水材料就会产生不同程度的老化,防水性能变差,所以发生漏水现象。

  蚌埠楼顶漏水解决办法有哪些

  1.质保期内找开发商维修

  如果你家购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。

  2.检查漏水面积

  如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。

  3.沥青处理

  一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。

  4.重新做防水层

  我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位,如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。

  第一道防水:柔性防水层

  在做柔性防水层的时候,不管是选择涂料还是铺贴卷材,都可以。不过在进行施工之前要先对房子的基面处理干净,含水率不超过9%,而且最好是在夏天施工。涂料防水的时候,先涂一遍涂料,待干燥成膜之后铺设一层玻纤布胎体增强材料,然后再刷满一层涂料,干燥成膜之后在进行下一遍涂料,厚度要在3毫米以上。如果是做防水卷材,要在卷材的反面和基面之间刷粘结胶,之后按照谈好的基线由远及近粘贴。需要注意的是,在防水涂料刷了12小时之内是不能淋雨的,否则防水涂料是起不到防水作用的。

  第二道防水:刚性防水层

  在柔性防水层完成两天以后,可以进行第二道防水层。防水厚度大概在20-30毫米。

  5.铺设彩钢瓦

  楼顶漏水,水泥和沥青都只是暂时起到防水作用,时间长了可能裂缝还是会开裂,所以想要一劳永逸,你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是,虽然彩钢瓦防水效果好,但是所要花费的费用也比较高,大家可以根据自己的情况选择。

  6.在楼顶建遮阳棚

  在楼顶建遮阳棚,既可以解决漏水问题,也可以建一个休闲的地方,也是一个不错的办法,只不过这也是一个治标不治本的办法。

  总的来说,楼顶漏水是很多原因造成的,所以我们在处理的时候要找到房子漏水的真正原因,如果房子在保修期内可以找开发商免修修补,如果不在保质期的话,可以根据楼顶漏水的具体情况选择解决的办法,以上就是蚌埠楼顶漏水解决办法有哪些的回答,希望能帮到你。

声明:文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络,如有侵权,请联系删除,版权归原作者所有。